Dịch vụ môi giới bất động sản và những ảnh hưởng tới khách hàng

"Động lắc" trá hình tại địa chỉ môi giới bất động sản

I. Môi giới bất động sản không cần bằng cấp

Hàng loạt công ty kinh doanh, môi giới bất động sản bằng nguồn vốn vay của ngân hàng đang lâm vào cảnh tiến thoái lưỡng nan. Tuy nhiên, việc giải ngân gói 30 nghìn tỷ hiện nay ách tắc đến mức những người tiếp cận gói 30 nghìn tỷ đồng đều chung một nhận định, vay mua nhà với lãi suất ưu đãi từ gói tín dụng này còn “khó hơn lên trời” 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản Ảnh minh họa: CafeLand Chưa bao giờ mà lòng tin của khách hàng lại “sa sút” nghiêm trọng đối với những người hành nghề như thời gian vừa qua. Để “thắng” trong các khoản đầu tư trên thị trường BĐS hiện nay, DN phải có một đội ngũ nhân viên “bám” sàn. So với mức giá trung bình 6 – 7 triệu NDT (tương đương 20 tỷ đồng) một căn biệt thự sang trọng tại Thượng Hải thì con số 65 triệu NDT (tương đương 231 tỷ đồng) quả là "xưa nay hiếm".

trực tiếp đến BQL dự án tìm hiểu, mới biết bị Quyết lừa đảo. Tuy nhiên, chính phủ HongKong thấy việc đóng thuế là một chính sách cần thiết để bảo vệ nền kinh tế của thành phố từ một bong bóng lạm pháttài sản - được thúc đẩy không chỉ bởi đầu tư nước ngoài mà còn bởi mức lãi suất thấp liên kết với nới lỏng định lượng của Cụcdự trữ Liên bang Mỹ và nguồn cung hạn chế nhà ở trên thị trường. Lúc học đến năm thứ 3, Huỳnh Ngọc Tân (23 tuổi, sinh viên năm 4, ĐH Ngoại Thương TP. Ông Võ Đình Quốc - Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản An Bình nhận định: "Khác với các cơn sốt lần trước đều mang tính tự phát, sau đó Nhà nước đã áp dụng các biện pháp hành chính làm cho giá cả bất động sản dịu lại. Cuối phiên xử sáng qua, quá trình thẩm vấn xuất hiện một số tình tiết chưa được làm rõ, HĐXX quyết định hoãn tòa, trả hồ sơ để điều tra bổ sung. Trước tiên hãy xác định người bạn nói chuyện có đúng là chủ nhà không bằng vài mẹo đơn giản như: hỏi về lịch sử ngôi nhà, những người hàng xóm, lý do cho thuê, yêu cầu của chủ nhà về người thuê nhà… Lưu ý đến các hóa đơn điện nước.

II. Môi giới bất động sản sẽ quy củ hơn

Mấy năm lại đây, giá nhà ở Hong Kong (Hồng Công, Trung Quốc) liên tục tăng và đã phá vỡ mốc cao kỉ lục của năm 1997, trở thành vấn đề liên quan tới dân sinh khiến chính quyền Đặc khu đau đầu nhất. Bởi năm nay, thị trường bất động sản là một kênh đầu tư có nhiều khó khăn lớn, thiếu vốn trong khi nguồn cung nhiều, sức cầu hạn chế và thanh khoản chậm. Chính vì vậy nhiều người nghĩ rằng thị trường vẫn theo chu kỳ này và lao vào đầu tư bất động sản. Người dân tại đây sống dựa vào mảnh đất (nhiều người còn thuê thêm đất để trồng trọt) nên không háo hức bán đất như một số nơi ở Hà Tây. Chưa hết, việc giao dịch ngưng trệ cũng khiến Nhà nước mất đi những khoản thu cho ngân sách về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thuế chuyển nhượng. Bình Dương nổi bật so với các thị trường vùng ven khác bởi các yếu tố như: Hạ tầng giao thông đồng bộ; Lãnh đạo tỉnh có cái nhìn dài hạn và đều tâm huyết xây dựng Bình Dương trở thành thành phố kiểu mẫu của cả nước; Tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng năm cao; Tốc độ tăng trưởng dân số cơ học lớn và giá đất rẻ nhất khu vực… * Được biết, thời gian qua Tấc Đất Tấc Vàng đã bán khá thành công dự án Green River City do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư.

Đặc biệt, người tham gia hoạt động trong nghề tối thiểu phải tốt nghiệp THPT trở lên và có chứng nhận hoàn thành khóa học về môi giới bất động sản theo khung của Bộ Xây dựng ban hành. Bên cạnh đó, nhiều ý kiến của bạn đọc CafeLand lại cho thấy một thực tế khác của nghề môi giới bất động sản. Với nguồn “vàng đen” ít ỏi hơn, Dubai đã sử dụng mức thuế thấp, tiền vay dễ dàng và nguồn lao động giá rẻ từ châu Á để chuyển mình thành một trong những nền kinh tế năng động nhất khu vực. Một người bạn của Deyan đã nói với tờ Daily Mirror: “Cậu ta bị ám ảnh bởi bộ phim Quái vật vô hình.Mai không nghĩ gì, liền đồng ý. Trung tâm môi giới bất động sản mọc san sát ở khu đô thị Mỹ Phước 3, trong khi căn hộ tại đây phần lớn đều "cửa đóng, then cài".

III. Đêm hội Cộng đồng môi giới Bất động sản 2011

Tuy nhiên, để trở thành một chuyên viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp đúng nghĩa thực tế không phải là điều dễ dàng. Sàn Vietcomreal đảm nhiệm cung cấp các dịch vụ bất động sản, gồm tiếp thị và phân phối sản phẩm bất động sản dự án, môi giới bất động sản đơn lẻ, thẩm định giá, đấu giá, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư bất động sản; tư vấn và dịch vụ hồ sơ pháp lý. Xa hơn một chút, khu vực Ba La cũng đang được một số người tìm đến mua. Đó là Khoa học quản lý và khoa học công nghệ. Hãy để cho họ có thời gian thư giản xem nhà và tìm hiểu trước khi quyết định. Em muốn hỏi là: em phải học thế nào để tăng cường tiếng Pháp và có cơ hội học lên master trong khi em chưa học tiếng Pháp bao giờ.

Phòng rẻ, đẹp như trong quảng cáo ấy. Song, do khâu đền bù quá tốn kém, mất 2-3 năm, cộng thêm thủ tục cấp phép xây dựng mất trung bình 1-2 năm, lúc này doanh nghiệp đã cạn vốn. Chúng tôi đã có kế hoạch kinh doanh để có thể khai thác các dịch vụ truyền thông, quảng cáo, môi giới bất động sản có thể đạt doanh số bán hàng tới 4 tỷ/năm, lợi nhuận đạt trên 35% và tốc độ tăng trưởng hơn 80%/năm. Chia sẻ về lý do tham gia vào lĩnh vực bất động sản, Tân nói: “Mình bắt đầu thích lĩnh vực này khi cậu bạn thân hành nghề môi giới bất động sản, và cậu ấy cho thấy rằng nghề này không cần nhiều vốn để có thể bắt đầu, và thật sự là tương lai mình cũng muốn đầu tư vào bất động sản”. Do vậy, thông qua những đại lý bất động sản của Nhà Việt khách hàng có cơ hội nắm bắt được thông tin và định hướng được nhu cầu thực tế của mình nhằm tiết kiệm thời gian tìm hiểu, khảo sát trước khi quyết định. Phần lớn người được khảo sát bức xúc về tần số ngày càng dày của các vụ tham nhũng, các vụ bê bối liên quan an toàn vệ sinh thực phẩm, bệnh nhân phải đưa phong bì cho bác sĩ để được điều trị… Bà Zhu, đại diện một trường đại học nước ngoài ở Bắc Kinh, nói: “Thực phẩm bẩn và ô nhiễm môi trường không được cơ quan chức năng cải thiện, nếu không muốn nói là càng trở nên tồi tệ hơn sau mỗi năm.

Read More

DXG doanh thu quý IV toàn bộ từ môi giới bất động sản

Giang hồ nổ súng dằn mặt môi giới bất động sản

I. Đào tạo nhà môi giới bất động sản: Thiếu đủ thứ

BizLIVE - Công ty TNHH một thành viên Bất động sản Quốc tế chuyên về các hoạt động kinh doanh nhà đất, môi giới bất động sản và cho thuê kho, bến bãi. Tuy nhiên, theo các chủ đầu tư, nhà môi giới bất động sản, chưa cần gói tín dụng ‘khủng’ này, dòng tiền vẫn đang chảy nhanh vào các dự án với sự nới lỏng hầu bao của các ngân hàng. Công ty hiện có vốn điều lệ 482,62 tỷ đồng (trong đó vốn thực góp 410,48 tỷ đồng); ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công nghiệp và dân dụng, sửa chữa nhà và trang trí nội thất, kinh doanh nhà ở, dịch vụ môi giới nhà đất, khai thác, mua bán vật liệu xây dựng. Các thành viên phải đem bán online, công viên, hội chợ để phổ biến rộng rãi hơn để tiếp tục duy trì sản xuất.

Từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS sẽ thực sự là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trường vốn. Theo đó, các tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất hai người có “thẻ hành nghề” môi giới bất động sản (Luật hiện tại chỉ yêu cầu 1 người có chứng chỉ môi giới bất động sản); khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có "thẻ hành nghề" định giá BĐS. Ở miền Nam Trung Quốc - khu vực chuyên sản xuất hàng tiêu dùng cung cấp cho toàn thế giới, những dấu hiệu suy thoái đã hiện lên rất rõ. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cũng thừa nhận lâu nay nhiều DN quá chú trọng vào mảng căn hộ cao cấp mà “bỏ quên” thị trường giá rẻ. Một trong những cách để tồn tại của các môi giới bất động sản là tiết giảm hoa hồng và chăm sóc khách hàng nhiệt tình, chu đáo hơn. Tại văn phòng của bà Quinn, anh Alexander Meadows, một người bán dược phẩm 32 tuổi phá sản, đang là tình nguyện viên cho bà, kể: “Ở đây, tôi đã được đón nhận như một thành viên trong gia đình”.

II. Mở khóa học đào tạo môi giới bất động sản

Đối với doanh nghiệp kinh doanh ngành, nghề mà pháp luật yêu cầu giám đốc doanh nghiệp hoặc người đứng đầu cơ sở kinh doanh phải có chứng chỉ hành nghề thì giám đốc của doanh nghiệp hoặc người đứng đầu cơ sở kinh doanh đó phải có chứng chỉ hành nghề. Còn với người mua ở thì chuyện giá cả không phải là yếu tố chính. Cụ thể, giá nhà sẽ tăng lên 2. Nếu có ý định “lướt sóng” thì không nên, bởi chưa có cơ sở nào để khẳng định tín hiệu khởi sắc của thị trường trong ngắn hạn. Cần phải có phẩm chất đạo đức và tạo được tính chuyên nghiệp Tạo được tính chuyên nghiệp trong hoạt động môi giới là yếu tố hàng đầu để thuyết phục khách hàng. Vào một ngày tháng 4/2010, Dung đưa cho Hương một bản hợp đồng góp vốn (phô - tô) giữa Công ty cổ phần Tasco ký bán cho ông Vũ Quang Lâm (ở Phòng 1106 nhà CT5 -X2 khu đô thị Bắc Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội) 19 lô đất tại khu liền kề 2 thuộc dự án Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội) và 1 phiếu thu số tiền 14 tỷ đồng của Công ty Tasco.

Theo Cục Sở hữu trí tuệ, ngày 5/5/2011, công ty CP DV - ĐT - XD - BĐS Nam Tiến đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký bảo hộ nhãn hiệu "Nam Tien & Hình" cho dịch vụ: "Dịch vụ đầu tư, quản lý, mua bán, tư vấn, môi giới bất động sản" và dịch vụ: "Xây dựng công trình dân dụng". Còn theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, để được hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Reenco Sông Hồng cho biết, trước khi có gói tín dụng 30. Có thể nói đây là một trong những khoảng thời gian sôi động nhất của thị trường.Trong khi đó nhu cầu mua nhà của người nước ngoài dường như không giảm. Rơi vào hoàn cảnh đó bạn đừng buông xuôi hay đầu hàng mà hãy luôn có những suy nghĩ tích cực, bình thản đón nhận để tìm ra những giải pháp nhằm cải thiện tốt hơn.

III. Nghề môi giới bất động sản

HCM (năm 2008), nhà cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản độc lập có mạng lưới toàn cầu này đã đại diện bán hàng cho hơn 300 dự án bất động sản tại TP. Thông tin từ một số công ty môi giới bất động sản ở TP HCM và Bình Dương, giá đất ở Bình Dương hiện rất thấp, nhưng giao dịch chỉ cầm chừng. Ngôi nhà xảy ra vụ án mạng trước đó thuộc sở hữu của mẹ Jennifer Berman, tuy nhiên, nó đã bị tịch thu để thế nợ từ năm 2010 và gần đây đã được bán. Ông Paul Dales tại Capital Economics cho biết “Chúng tôi lo ngại rằng thuế tín dụng hết hạn thì nhu cầu mua một ngôi nhà cũng không còn. Có thể nói đây là một trong những khoảng thời gian sôi động nhất của thị trường. Thậm chí có một công ty còn cung cấp dịch vụ đi du lịch trọn gói cho những người vừa "đứt gánh".

Không nản, tuyển thủ Anh đang nhờ các nhà môi giới bất động sản kiếm cho mình dinh cơ mới. Phía quận7: ít biến độngGhi nhận của TBKTSG Online tại một số sàn giao dịch bất động sản tại quận 7 cho thấy chưa có sự gia tăng đột biến về giao dịch sau thời gian cầu Phú Mỹ thông xe (ngày 9-9). Cụ thể, theo Điều 61 của bản dự thảo quy định về Thẻ hành nghề môi giới bất động sản thì cá nhân trong nước và nước ngoài hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam phải có Thẻ hành nghề môi giới bất động sản… xem thêm Không nên phát biểu kiểu định lượng Đối với việc giảm giá gần đây của một số dự án nhà ở có thể thấy, ở phân khúc cao cấp, giá đã giảm 50% và có thể sẽ giảm nữa, trong khi với nhà cấp thấp thì mức giảm từ 10 -20% và hơn thế. Giá văn phòng cho thuê tại Việt Nam trong năm tới sẽ giảm khoảng 7% do tốc độ xây dựng đang diễn ra nhanh hơn việc mở rộng kinh doanh, Tập đoàn môi giới bất động sản thương mại lớn thứ 2 thế giới Jones Lang LaSalle Inc. Theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được thẩm tra trước khi trình Quốc hội tại kỳ họp tới, phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài sẽ được mở rộng đáng kể. Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh chia sẻ, nói đến thị trường thứ cấp, người ta vẫn thường gắn với hình ảnh “cò” đất.

Read More

Sắp thành lập Hội môi giới bất động sản Việt Nam

I. Thu nhập dễ dàng cho nhân viên môi giới bất động sản

Đúng ra, Terry đã lặng lẽ liên hệ với một công ty môi giới bất động sản để rao bán biệt thự của anh và căn nhà của bố mẹ. TP - Nhiều công ty và văn phòng môi giới bất động sản khẳng định, có tới trên 60 phần trăm giao dịch nhà, đất tại các dự án qua Hợp đồng ủy quyền công chứng. Bên đường dây sang Malaysia Tử giao cho Mong 3 người, được Mong gả bán trót lọt và trả cho Tử 30 triệu đồng, Tử chi cho Toàn 15 triệu. Đưa “cò” nhà đất vào khuôn khổ Lần đầu tiên, hoạt động môi giới nhà đất đã được luật hóa với Luật Kinh doanh bất động sản.

nói cần một khu nhà trọ. Lên cấp 3, Anh tự sửa chữa, đi láp ráp máy tính, phòng máy. Nhận nhà tái định cư rồi lo trả nợ do số tiền quá lớn thì điều này trái ngược với chủ trương hỗ trợ của Nhà nước. HCM thông báo về việc niêm yết cổ phiếu và ngày giao dịch đầu tiên của Công Ty Cổ Phần Đầu tư – Kinh doanh nhà (Intresco). Ngoài ra, quy định này cũng khó mang lại hiệu quả. Minh bạch, rõ ràng, hoàn thành tốt trọng trách kết nối cung - cầu, góp phần tạo dựng niềm tin người tiêu dùng, thúc đẩy thanh khoản, giảm tồn kho BĐS.

II. Môi giới bất động sản bị kiện vì định giá sai

Trước đó, trên nhiều trang thông tin nhà đất, những mẩu rao vặt liên quan đến cái tên Mỹ Linh đã xuất hiện. Ngại giữ của người chết, nên chị Ng cũng cả tin trả lại đồng hồ và nhẫn cho Hải với hy vọng Hải sẽ trả tiền lại cho mình…!Hai cô gái tiếp thị bia thuê trọ gần nhà làm lụng vất vả tích cóp từng đồng để gửi tiền về quê cũng bị Hải "vay nóng" 20 triệu đồng. Theo ông Richard Leech, với các NĐT mua BĐS nghỉ dưỡng với mục đích đầu tư cần phải cân nhắc các yếu tố: Thứ nhất là khả năng sinh lời của các phân khúc (biệt thự, căn hộ dịch vụ) của BĐS này. Dưới đây là nội dung buổi tư vấn. ANTĐ - Đội Truy bắt đối tượng truy nã hệ hình sự (Đội 2), Phòng Cảnh sát truy nã tội phạm - CATP Hà Nội, vừa đập tan âm mưu cưỡng đoạt tài sản của một số đối tượng hoạt động môi giới nhà đất trên địa bàn quận Hà Đông. Lee - một giám đốc nhà băng - cho biết, anh cảm thấy lo ngại về tình trạng hiện nay của thị trường nhà đất Mỹ.

Trong lúc chờ đợi chủ nhà tìm kiếm nhà mới với thời hạn 2 tháng, Anh liên tục đi môi giới bất động sản, làm đồ handmade, đi dạy thêm chữ đẹp cho học sinh để kiếm đủ 50 triệu đồng. Trước đây ông Diệu làm chủ doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản ở Hà Nội. HCM, nơi đang triển khai dự án hầm đường bộ Thủ Thiêm, bỗng tăng đột biến. Giá nhà mặt phố Hàng Đào lên tới 900 triệu đồng/m2.Nếu đã tốt nghiệp phổ thông tại Việt Nam, bạn có thể học tiếp ở Pháp trình độ cử nhân hoặc học đại học ở Việt Nam, sau đó học tại Pháp. Mình cũng từng nghĩ sẽ theo kỹ thuật nhưng rồi quyết định chọn kinh doanh”, Trần Anh nói về việc chọn trường thi đại học.

III. 9 cơ sở được tổ chức đào tạo về môi giới bất động sản

Nhưng nhà môi giới bất động sản Mario Volpi cho rằng cú phục hồi này khác hẳn những biểu hiện lần trước. vì vậy, các nhà môi giới bất động sản đóng vai trò rất quan trọng vào thành công hay thất bại trong những thương vụ bất động sản, nhưng cho đến nay vẫn chưa có một sự kiện đáng nhớ nào để gắn kết các nhà môi giới lại với nhau thành một cộng đồng các nhà môi giới bất động sản. Sau 7 năm, hiệu quả quản lý của những chính sách trong các Luật tỏ ra còn hạn chế, "hụt hơi" so với biến chuyển quá nhanh của nền bất động sản. Trong trường hợp không thể tìm được người bảo lãnh thích hợp, hiện nay, các công ty fudousan có dịch vụ đứng ra nhận là người bảo lãnh cho người nước ngoài với giá tiền khoảng bằng 2 đến 3 tháng tiền nhà (giống như một dạng bảo hiểm). Theo đó, quý 3/2010 công ty có mức doanh thu thuần là 16,04 tỷ đồng, giảm 97,26% so với quý 3/2009. Có lần, vì tìm nhà trọ quá khó, chính Liên phải lên mạng đăng thông tin đang cần thuê nhà.

CafeLand - Mua nhà thương mại để làm nhà tái định cư. Với giá nhà đất xuống thảm hại, có căn được rao bán với giá chỉ 2. Đồng ý với nhận định trên, ông Nguyễn Trung Vũ, Tổng giám đốc công ty môi giới bất động sản Century, cho rằng nếu chờ đến giữa năm 2009, thời điểm được coi là sẽ tăng trở lại mới mua thì không chắc những dự án “tốt” có còn. Nhiều sàn bất động sản đã ra quân quyết liệt ngay từ những ngày đầu năm mới Quý Tỵ Vẫn còn không khí Tết Khảo sát của phóng viên tại những con phố tập trung nhiều sàn giao dịch, trung tâm môi giới bất động sản nhất Hà Nội như đường Lê Văn Lương, đường 32, những ngày đầu năm vừa qua cho thấy, phần lớn các sàn giao dịch vẫn đóng cửa, dù tuần làm việc đầu tiên của năm mới đã kết thúc. Cơ quan quản lý bất động sản Dubai cũng đã áp dụng rất nhiều biện pháp mạnh để yêu cầu chủ đầu tư công bố giá dịch vụ trước khi cho thuê nhà. Những căn nhà trong tình cảnh ảm đạm đã tăng lên chiếm 37% thị phần trong tháng 1 từ mức 36% trong tháng 12, so với 38% vào tháng 1 năm 2010.

Read More

Hội môi giới bất động sản VN sẽ thành lập vào tháng 12

Giang hồ nổ súng dằn mặt môi giới bất động sản

I. Sắp thành lập Hội môi giới bất động sản Việt Nam

Nhằm xây dựng thế hệ các nhà môi giới Bất Động Sản chuyên nghiệp, MGI. Theo các chỉ số của công ty môi giới bất động sản Centaline, người ta có thể nhận thấy được nguyên do của việc tăng giá là kết quả của sự kết hợp giữa lãi suất thấp với nguồn cung hạn chế, việc nền kinh tế Hongkong đang phát triển mạnh trở lại sau khủng hoảng cũng được xem là một nguyên nhân khác. Hòa cũng cho biết vừa mua thành công căn hộ tầng 2 thuộc chung cư Nghĩa Tân. Cơ quan điều tra Công an quận Thủ Đức đã vào cuộc đồng thời đưa thi thể bà Phụng đến bệnh viện để làm thủ tục pháp y theo quy định.

HCM trả lời:Đối tượng được cấp chứng chỉ hành nghề đề nghị bạn tham khảo tại Điều 1, Chương 1 Thông tư 12/2009/TT-BXD ngày 24/6/2009 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn chi tiết cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Các bạn cùng lớp em đã được có visa sau chỉ 1 tuần nộp hồ sơ. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho rằng, các sàn giao dịch BĐS, trung tâm môi giới nhà đất tuy phát triển mạnh về số lượng nhưng chất lượng dịch vụ còn thấp, đội ngũ các nhà môi giới, tư vấn, định giá BĐS còn thiếu chuyên nghiệp. Điều đáng nói là trong tất cả các trường hợp tương tự kể trên, tôi (và hẳn nhiều khách hàng khác cũng thế) đều tự nguyện rút lui mà không hề đòi lại tiền dịch vụ hoặc buộc những kẻ môi giới phải bố trí tiếp tục "chương trình" khác (theo như thỏa thuận ban đầu). Tương tự như vậy, xác minh tại Công ty CP XNK tổng hợp Hà Nội cho thấy chị Nguyễn Thị Thúy Nga có góp 5,6 tỷ đồng để được quyền mua sản phẩm nhà xây thô tại dự án Geleximco Lê Trọng Tấn nhưng đến lần nộp tiền thứ hai, chị Nga đề nghị không hợp tác mua dự án nữa và lấy lại tiền mặt. Từ khi biết Phạm Đức Hùng tìm mua một căn nhà ở Sài Gòn, Tô Văn Ứng, một nhà môi giới nhà đất ở quận Gò Vấp, đã bám sát và đặc biệt quan tâm tới Hùng.

II. Chuyên nghiệp hóa nghề môi giới bất động sản: Giải oan cho “cò” nhà đất

Liệu nguồn thông tin môi giới bất động sản (BĐS) cập nhật hàng ngày, hàng giờ có cơ sở xác thực và đảm bảo không bị lợi dụng? Không thể phủ nhận một vấn đề còn nhiều bất cập của thị trường BĐS là thông tin – một trong những yếu tố quan trọng quyết định thanh khoản, thăng trầm của địa ốc. Chuyên môn Tại các nước phát triển như Hoa Kỳ, Úc. HCM, giao dịch thành công không nhiều, đặc biệt là những căn nhà có giá trị lớn, dù nhu cầu tìm mua nhà phố đang có xu hướng tăng. Tháng 12 này, nhiều khách đến muốn tìm mua 2-3 căn hộ, giá bán thỏa thuận nhưng nếu vị trí đẹp tầng 2-3, nhà đầu hồi (đầu khu nhà) có thể trả đến 14-15 triệu đồng một m2. Chưa hết, theo dự báo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong giai đoạn 2012-2015, TPHCM sẽ tiếp nhận nguồn cung mới khoảng 45. Một số khác thì thấy mình chẳng còn lại gì.

Ông Dũng đề xuất, để nâng cao chất lượng và văn hóa cho người hành nghề môi giới bất động sản cần thành lập Hiệp hội của những nhà môi giới bất động sản. Cuối quý 3, FLC còn ghi chú phần doanh thu chưa thực hiện với tổng giá trị gần 80 tỷ đồng trong đó chủ yếu là doanh thu căn hộ, quyền sử dụng đất và tư vẫn môi giới bất động sản. Chỉ số giá nhà dân dụng tăng 0,4% so với tháng trước. Còn các chuyên gia bất động sản cho rằng, thời điểm này, doanh nghiệp nào có sản phẩm hiện hữu, kiểu chìa khóa trao tay, mua xong vào ở ngay được là một lợi thế lớn.Bất cứ khi nào cần thông tin và thông tin tư vấn về du học Pháp thì có thể liên lạc với hội sinh viên VN tại Pháp qua trang web. Giá bất động sản có thể chênh lệch nhau hàng chục cho đến hàng trăm lần giữa các địa phương, thậm chí ngay trong một thành phố.

III. Lừa đảo môi giới bất động sản, chiếm đoạt 63 tỷ đồng

Sau đó tôi nhận được điện thoại từ một người tên Vi, tự xưng là nhân viên công ty môi giới bất động sản và có giới thiệu với tôi là hiện công ty của chị-Công ty TNHH-TM-DV Vĩnh Phúc- có khách hàng muốn sang tiệm và nếu tôi đồng ý thì bên chị sẽ môi giới cho, với mức phí là 500. Sau khi bị buộc thôi việc, với một số mối quan hệ quen biết, Lê Mãn Thân đã chuyển sang đầu tư, môi giới bất động sản rồi ra Hà Nội, tạo dựng Cty Petroconexgroup và Sàn giao dịch bất động sản Petroconex, chuyên đầu tư và kinh doanh BĐS. Một nhân viên cho hay khách đến từ Hà Nội muốn mua đất trên tuyến đường chính nối từ cầu Rồng ra biển. HCM trả lời:Theo quy định hiện hành, nhà thầu thi công các loại, kể cả chỉ huy trưởng công trường, chỉ cần có đăng ký kinh doanh, không cần có chứng chỉ hành nghề. Tới "cây gậy" quản lý Còn người môi giới muốn "kê" bao nhiêu để hưởng chênh lệch thì tùy". Nhưng cũng có nơi, như tại thôn Đại Bái, đất thổ cư có thêm phần đất lưu không được "hét" với giá 18-20 triệu đồng/m2.

THẠNHMới đây, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển cũng đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ sau khi UBND TPHCM có văn bản đề nghị Thủ tướng được tiếp tục thực hiện cấp giấy chứng nhận theo các loại mẫu quy định trước ngày 1-8. Các đối tượng Tường, Thanh, Bé, Hà, Hưng hiện bị tạm giam, riêng Truyền đang bị truy nã. Theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, hoạt động môi giới bất động sản cũng cần phải chuyên nghiệp, những người môi giới không chỉ giỏi chuyên môn mà còn có kiến thức. Khách tham dự sẽ có cơ hội để trở thành thành viên của Mạng cộng đồng các nhà môi giới bất động sản (MGI. Rất có thể, cả Kovac lẫn Klara sẽ “đá trận chung kết” tại CH Czech. Thành lập được một thời gian, Cty của Hưởng đứng trước muôn vàn khó khăn đúng thời điểm thị trường bất động sản lao dốc do chính sách thắt chặt tín dụng.

Read More

Cả nước có 9 cơ sở được tổ chức đào tạo về môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản hay lừa đảo?

I. Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

Các số liệu mới đây từ Hiệp hội những nhà môi giới bất động sản quốc gia đã chỉ ra một mức giảm nhỏ hơn nhiều về số lượng những ngôi nhà hiện tại được bán trong cả tháng. HCM mới có thông báo cụ thể các điều kiện, thủ tục liên quan đến việc các cá nhân nộp hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản (BĐS), chứng chỉ định giá BĐS. Khi thông tin về cái chết của nam ca sĩ lan truyền trên mạng, nhiều fan hâm mộ đã bày tỏ sự thương tiếc và gởi những lời chia buồn sâu sắc đến gia đình của nam ca sĩ này. Rosemary thuê luật sư để tìm cách ly dị.

Nhưng đó là lộc trời cho. Ảnh: Duy Khánh Phát biểu tại hội thảo, ông Chử Văn Hải, Phó giám đốc trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết, Hội môi giới bất động sản ra đời tạo cầu nối giữa cơ quan quản lý nhà nước với các nhà môi giới bất động sản nhằm giúp các cơ quan quản lý nắm bắt được những thông tin phản hồi trực tiếp từ thị trường, từ đó nghiên cứu các chính sách phù hợp. Tình cờ gặp lại anh Hưng trong một quán bình dân ở quận Thanh Xuân, tôi thấy ngỡ ngàng bởi anh khác xưa nhiều quá. Họ làm việc từ những kinh nghiệm “đường phố” là chính. Đây là hoạt động nhằm góp phần xây dựng Mạng lưới các nhà kinh doanh môi giới Bất động sản tại Việt Nam hoạt động theo mô hình và tiêu chuẩn tiên tiến quốc tế. BĐS là sản phẩm có giá trị cao, trước kia muốn mua được loại hàng hóa đặc biệt này người mua phải tới sàn giao dịch BĐS hoặc các trung tâm môi giới nhà đất mới có được thông tin về sản phẩm.

II. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Ức chế, nhiều nhân viên dùng “luật rừng” để dằn mặt khách”. Nhưng được hợp đồng thì phải cắt 50% cho ban quản lý tòa nhà hoặc môi giới nắm chính chủ. Tuy nhiên, các bạn sinh viên cũng phải xác định rõ trường hợp, khi công ty của các bạn thành lập được một thời gian thì các cổ đông xin ngừng hợp tác. Siêu sao điện ảnh Pháp Gerard Depardieu. Hãy đến với nghề môi giới BĐS bằng sự đam mê và mong muốn phát triển bản thân tốt hơn. Tuần tới có thể là một tuần điều chỉnh để đưa thị trường về mức hợp lý sau một khoảng thời gian tăng khá mạnh mẽ.

Môi giới bất động sản phải có bằng đại học Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó điểm đáng lưu ý là người hành nghề môi giới phải có Thẻ hành nghề và bằng đại học. Bị cáo được tại tòa Theo án sơ thẩm, vào lúc 1 giờ ngày 2/1/2012, sau khi đi nhậu Trần Quang Được cùng các bạn ngồi trước cửa văn phòng môi giới bất động sản của anh Lê Đức Thụ tại huyện Long Thành, Đồng Nai thì thấy Phạm Văn Linh vừa đi bộ vừa hát. Thị trường bất động sản chưa thoát khỏi thời kỳ khó khăn nhưng thanh khoản trên thị trường đã bắt đầu được cải thiện từ thời điểm trước Tết âm lịch. Theo Nghị định, doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định là 6 tỷ đồng.Dự án bao gồm các hạng mục: trung tâm thương mại, khách sạn và casino, chung cư cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng…. Và chừng nào còn hoài nghi, họ sẵn sàng trả 8.

III. Sắp thành lập Hội môi giới bất động sản Việt Nam

Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ (NAR) cho biết doanh số bán nhà cũ trong tháng 2-2010 tăng 8,2%. Trước khi cuộc đời bị phá hủy bởi ma túy, hắn là một thiếu gia sinh ra trong gấm lụa và lớn lên dưới sự che chở của người cha hiện đang là một nhân viên tình báo, đã từng làm nhà môi giới bất động sản. Các mảng hoạt động của công ty gồm xây dựng nhà các loại; kinh doanh, môi giới bất động sản; dịch vụ tư vấn, quảng cáo bất động sản; hoạt động dịch vụ thể thao; dịch vụ nhà hàng, ăn uống và lưu trú hàng ngày… HĐQT cũng đã cử ông Nguyễn Duy Hùng, ông Nguyễn Sinh Thắng và ông Ngô Thành Chung là đại diện ủy quyền quản lý vốn và các hoạt động của công ty. Nay thì nhiều người muốn bán đất vườn, giá khoảng 160 triệu đồng/sào nhưng chưa có hai hỏi mua, 2 tuần trở lại đây, toàn người hỏi thăm giá. Tương tự, tại dự án khu dân cư Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, quận 7), thời điểm giá cao nhất lên đến 46 triệu đồng/m2 (nhà phố, đường 16 m) nhưng hiện nay được rao bán với giá 32 triệu đồng/m2 vẫn không có người mua. Trước tiên hãy xác định người bạn nói chuyện có đúng là chủ nhà không bằng vài mẹo đơn giản như: hỏi về lịch sử ngôi nhà, những người hàng xóm, lý do cho thuê, yêu cầu của chủ nhà về người thuê nhà… Lưu ý đến các hóa đơn điện nước.

vn - Xin luật sư cho tôi hỏi. Nay với nhóm này, Việt kiều chỉ cần có giấy miễn thị thực. Như vậy, khác với quy định trước đây điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thêm điều kiện là “có trình độ đại học trở lên”. Theo ông Cần, mặc dù thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng và không ít các văn phòng môi giới bất động sản đóng cửa, các sàn giao dịch bất động sản thu hẹp hoạt động, nhưng thị trường luôn tồn tại nhu cầu mua bán bất động sản. Cũng ngay tại lễ ra mắt, lãnh đạo Sàn BĐS, VLXD Info cùng các chủ đầu tư đã ký kết độc quyền tiếp thị và bán ba dự án chung cư Tincom, Star City và Star City II. Cần Thơ thực hiện lệnh bắt giam Phạm Ngọc Thùy Nhung (SN 1978, ngụ khu vực 3, phường Lái Hiếu, thị xã Ngã Bảy, huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Read More

Môi giới bất động sản mùa "đóng băng"

Môi giới bất động sản: Chuyển nghề

I. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần phải có chứng chỉ hành nghề

Trước đây ông Diệu làm chủ doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản ở Hà Nội. Không được gọi bằng tên văn vẻ như cò nhà đất là “môi giới bất động sản”, bao năm qua những người làm dịch vụ giới thiệu mặt bằng cho giới kinh doanh vẫn chỉ được gọi là “cò”. Trong đó, những người môi giới đóng một vai trò quan trọng. Từ khi du nhập và chính thức hoạt động tại Việt Nam, điều trở ngại lớn nhất chính là những người hoạt động trong nghề chưa tạo được lòng tin, chưa có sức thuyết phục đối với khách hàng.

Chủ nhà không thể “cắt cò” được vì mọi giao dịch thuê, mướn, mua, bán đều thông qua các công ty mới giới BĐS. Nguyễn Theo Trí Thức Trẻ/HSX. Bạn sẽ thành công nếu bạn nỗ lực hết mình. Cứ đà suy giảm này vài tháng nữa, sẽ có khoảng 600 doanh nghiệp phải tạm ngưng hoạt động". Nhưng vì thị trường ảm đảm, việc kinh doanh ngày càng khó khăn, tôi chuyển sang làm nhân viên của một ngân hàng thương mại với công việc hoàn toàn mới” - Chị Linh tâm sự. Điều bạn cần là sắp xếp kế hoạch làm việc hợp lý, hãy sắm ngay một cuốn lịch bỏ túi đi nào.

II. Siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

Việc phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp tập trung, khu công nghệ cao… cũng giúp cho thị trường bất động sản thêm sôi động. Chỉ riêng ở TP HCM, hệ thống văn phòng giao dịch của Sacomreal đã phát triển thêm năm cơ sở. Khóa van tín dụng và kéo giá bất động sản xuống chỉ là một biện pháp tình thế, bởi mỗi động thái như vậy đều có tác động tiêu cực rất lớn đến đời sống kinh tế - xã hội và các giải pháp để phát triển đô thị. Tuy nhiên, do thiếu vốn nên Hưởng tạm gác ý định đó. Đã làm hợp đồng chuyển nhượng tập thể tại Phòng Công chứng tỉnh Bình Dương. Nguyễn Sỹ Quyết (tức Nguyễn Sỹ Điều) Tháng 10-2009, ông H.

Thành viên ban nhạc nổi tiếng của Backstreet Boys là Howie Dorough và vợ mình là, Leigh một nhà môi giới bất động sản đang mong chờ đứa con đầu lòng chào đời vào tháng 6. Hary Reems trong buổi ra mắt đĩa DVD Deep Threat, phim tiên phong của thể loại phim người lớn (Nguồn: AFP) Diễn viên có tên thật là Herbert Streicher này đã chuyển sang nghề môi giới bất động sản tại phía Tây Utah và cưới một người phụ nữ sùng đạo sau khi từ giã màn bạc. Sau khi Ngân hàng nhà nước thông tin chính thức về việc siết tín dụng và nhất là khối các ngân hàng cổ phần thông báo hạn chế các khoản cho vay đầu tư bất động sản, thị trường nhà đất đang rơi vào vòng xoáy hỗn loạn. HCM, phân khúc căn hộ vẫn là nơi tập trung số đông các công ty môi giới bất động sản.Nhiều nơi gần đường lớn lên tới 18-32 triệu đồng, ngang ngửa đất ven nội thành Hà Nội. HCM có tình trạng văn phòng môi giới mở ra rất nhiều nhưng không phải văn phòng nào cũng làm ăn đàng hoàng và hoạt động đúng quy định.

III. Sẽ công khai danh sách các nhà môi giới bất động sản

BizLIVE - Công ty TNHH một thành viên Bất động sản Quốc tế chuyên về các hoạt động kinh doanh nhà đất, môi giới bất động sản và cho thuê kho, bến bãi. VN đang hoạt động trong lĩnh vực Môi giới bất động sản và những Anh/ Chị có mong muốn kiếm thêm nguồn thu nhập hấp dẫn từ lĩnh vực bất động sản. Đó chỉ là các khoản tiền thu phí dịch vụ môi giới nhà đất nhỏ lẻ của các khách hàng không có hợp đồng dịch vụ, trung tâm nộp theo bảng kê danh sách của khách hàng. Chỉ số giá tiêu dùng đã tăng mạnh trở lại trong Tháng 9/2009 vừa qua khi đạt mức gia tăng 0. Chính vì vậy, theo ông Cảnh, tốt nhất là cả người bán lẫn người mua vẫn nên thông qua các sàn giao dịch có uy tín để giảm thiểu những rủi ro có thể gặp phải. Tuy nhiên trước khi được “cò” dẫn đi, “anh, chị” phải ký vào một tờ giấy thỏa thuận và nộp cho cò từ 200.

Ông Phạm Thanh Hưng (Tổng giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Thế kỷ) Người mua nên gặp thẳng chủ đầu tư “Việc thị trường bất động sản hồi phục là điều dễ hiểu. Cơ quan quản lý du lịch Hồng Kông ước tính, chi tiêu của khách du lịch đã tăng 18% lên 138 tỷ đôla Hồng Kông (tương đương 17,8 tỷ USD) trong 9 tháng đầu năm nay, chủ yếu là nhờ chi tiêu của khách từ Trung Quốc đại lục sang đây du lịch đã tăng tới 31%. Giám đốc một công ty môi giới bất động sản tại TPHCM “thú thật” với chúng tôi rằng, nhiều khi thấy các chủ đầu tư kêu bán căn hộ với giá quá cao, vượt quá xa giá trị thật, mình làm môi giới bán cho khách hàng mà cảm thấy xót xa. Đây cũng là tổ chức tạo mối liên kết, chia sẻ thông tin, trao đổi kinh nghiệm giữa các nhà môi giới bất động sản nhằm tăng cường hiệu quả hoạt động của mỗi thành viên. Để tăng thêm tính minh bạch cho sàn giao dịch và kích thích phát triển những sàn đủ tiêu chuẩn với chất lượng cao… thì cần xây dựng những sàn kiểu mẫu, đạt tiêu chuẩn đủ chất lượng, để làm cơ sở đánh giá sàn có chất lượng tốt và sàn không đạt chuẩn nhằm tránh tình trạng thành lập cấp phép sàn một cách tràn lan và không minh bạch, ông Thìn cho biết. Sắp tới đây, trong qui trình nâng cấp các sản phẩm của mình nhằm lựa chọn phân khúc thị trường ở cấp cao hơn, công ty sẽ cho ra đời thêm dòng sản phẩm cao cấp mang thương hiệu COSY.

Read More

Đêm hội Cộng đồng môi giới Bất động sản 2011

Chuyên viên môi giới bất động sản: Anh là ai ?

I. Môi giới bất động sản hay lừa đảo?

Triệu Vy vào vai một nữ nhân viên môi giới bất động sản Nói về nhân vật của mình, Triệu Vy cho biết: “Tiểu Diệp là một vai diễn rất cá tính. Theo giám đốc một trung tâm môi giới bất động sản tại thành phố mới Bình Dương, thời gian qua, các dự án tại thành phố mới Bình Dương đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi “khủng” nhằm tìm kiếm khách hàng. Nếu thị trường bất động sản đông cứng thì nền kinh tế sẽ hứng chịu hậu quả. Thực tế đây chỉ là chiêu tung tin câu khách và đã có tác dụng kích giá đất ở dự án này.

Anh Trung Khanh, Phó giám đốc một công ty thẩm định giá, đã dở khóc dở cười vì bị vợ cho là “đang rắp tâm tính chuyện mờ ám” khi anh mời chị đi ăn nhà hàng, trong một không gian riêng chỉ có nến, hoa và những bản nhạc du dương, rồi tặng chị một chai nước hoa đắt tiền nhân ngày sinh nhật. Chị tìm trên mạng được một căn hộ ưng ý, gọi điện hỏi thì được biết chủ nhà đang có việc gấp nên cho thuê giá rẻ. Ông Thomas Bunker đến từ công ty Better Homes cho biết, giá cho thuê căn hộ ở tòa tháp này không đủ cao để sinh lợi cho những người bỏ tiền mua nhà, trong khi giá bán thì đã giảm đi nhiều. Thứ ba, thị trường vàng và USD vẫn được chọn là phương tiện tích trữ của người dân. Ông Phương cho biết Công ty Nam Tiến được Sở Kế hoạch và Đầu Tư TP cấp giấy phép đăng ký kinh doanh vào năm 2009. Gò Vấp nhà cấp 4 được chủ nhà ra giá 15 triệu đồng/m2; xa hơn một chút, trên đường Tân Thới Hiệp, Q.

II. Môi giới bất động sản sẽ quy củ hơn

Yukyong Choi, một luật sư 36 tuổi mất việc từ một năm nay, hiện đang làm tình nguyện viên cho ứng cử viên P. com mới ra đời trong một khoảng thời gian rất ngắn. Dù đã gần trưa nhưng người ra vào vẫn tấp nập. Trong đó, bức tranh môi giới BĐS nói riêng, hay nghề kinh doanh dịch vụ địa ốc nói chung, được "tô vẽ" bởi vô số câu chuyện từ chính những người trong cuộc. Trung tâm môi giới địa ốc V trên đường Ngô Quyền cho hay đang liên hệ với các hộ giải tỏa có nhu cầu bán đất tái định cư (bán phiếu đất, hồ sơ giải tỏa) dự án cầu Rồng để bán lại cho khách hàng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này sàn vẫn đứng vững.

Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia cho biết, giá nhà đất giảm 2,7%, mức giảm đầu tiên trong 5 tháng. Tháng 1/2013, anh Nguyễn Văn Thành (SN 1984, ngụ phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân) đến Công ty TNHH Đo đạc xây dựng và môi giới bất động sản Hoàng Thiên Long do Chinh làm giám đốc để nhờ giúp đỡ trong việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà ở. Nhiều chiêu “móc túi” khách Vừa tốt nghiệp đại học tháng 6/2010, anh Nguyễn Trung Hậu, quê ở Mạo Khê, Đông Triều, Quảng Ninh đã phải đổi chỗ ở đến hai lần do cả hai lần thuê nhà anh đều nhờ trung tâm môi giới nhà đất và bị ngậm quả đắng. Trong bối cảnh đó, Bộ Xây dựng đưa ra đề xuất thành lập Sàn giao dịch bất động sản tập trung nhằm tăng cường quản lý hoạt động giao dịch bất động sản.Khi hoàn công thì những căn nhà này, được nâng giá lên thành 700-800 triệu đồng. Trong giai đoạn đó nhà môi giới chỉ cần “uốn ba tất lưỡi” là có thể làm giá, tạo cơn sốt ảo thế là có thể kiếm vô số tiền.

III. Chuyên nghiệp hóa lĩnh vực môi giới bất động sản

VN - Mạng cộng đồng môi giới bất động sản lớn nhất tại Việt Nam. nhà nghỉ; Mua căn hộ để cho thuê, kênh đầu tư hấp dẫn; Môi giới bất động sản phải có bằng đại học; Bình Dương: Hết thời lợi dụng kẻ hở để phân lô bán nền…. Bước đầu ông Diệu khai nhận vào TP. Thị trường chứng khoán Việt Nam cũng đã có mức tăng trưởng rất ấn tượng. Anh Minh cho biết, cách đây 2 tuần, đất vườn tại Ba Trại bán được cao nhất từ 300. Vì thế, rủi ro gần như không có và chắc chắn sẽ không có chuyện thua lỗ.

Bà mua nhà ở diện tích 270 m2 ở bang Massachusetts, với giá 264. Điều này là có thật vì chủ ngôi nhà ngay bên cạnh nhà Tổng thống đang rao bán căn biệt thự 17 phòng của mình. Chuỗi hội thảo: "Bí Quyết Tạo Nên Nhà Môi Giới Bất Động Sản Thành Công" Bí Quyết Số 2: "EmailMarketing - Tiếp Cận Khách Hàng Thông Minh" sẽ diễn ra ngày 15/4. Theo báo cáo của Công ty tư vấn môi giới bất động sản Reis Inc, tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê tăng 17,2%, cao nhất kể từ năm 1994. Mặc dù đã có quy định cá nhân làm môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề, song việc quản lí hoạt động này không hề dễ dàng. Vì thế, công trình vẫn ngừng trệ vì thiếu vốn.

Read More

Nên thành lập tổ chức: nghề nghiệp dành cho “nghề” môi giới bất động sản

9 cơ sở đầu tiên được đào tạo môi giới bất động sản

I. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần phải có chứng chỉ hành nghề

Không nhiều người hiểu được bản chất và tính chất quan trọng của đội ngũ "cò" và môi giới bất động sản (BĐS). Theo khảo sát từ các văn phòng môi giới bất động sản, hiện đứng đầu trong danh sách bán tháo mạnh nhất thuộc về các dự án đang triển khai lình sình, đắp chiếu. CHUNG CƯ KHANG PHÚ: GIẢM TỪ 400 NGÀN ĐỒNG ĐẾN 2,5 TRIÊU/M2 Ghi nhận từ thị trường, so với giữa năm 2008 thì hiện giá chuyển nhượng căn hộ chung cư Khang Phú (đường Huỳnh Thiện Lộc, Q. Nhiều chủ đầu tư cũng giảm dần sự phụ thuộc vào các sàn bên ngoài khi tự lập sàn giao dịch.

Ông Bình tính rằng, mua những căn hộ trong quần thể dự án du lịch tiện lợi nhiều mặt: Thứ nhất là có hạ tầng hoàn thiện, phong cảnh đẹp; thứ hai là thời gian gia đình không nghỉ tại căn hộ thì cho tập đoàn khai thác làm dịch vụ phòng nghỉ; thứ ba, Đà Nẵng đang là vùng kinh tế phát triển năng động. Chủ nhân rao vặt nói trên cho biết, ô đất này mang số 72, có diện tích 300m2 nằm cạnh 5 ô biệt thự của ca sĩ Hồ Quỳnh Hương tại đồi Văn Nghệ, cột 3, phường Hồng Hải, TP. Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Tổng Giám đốc Century Group cho biết: Lý do thị trường căn hộ cho thuê lao dốc vẫn còn một nguyên nhân sâu xa khác nữa. Cũng với lô đất này, Sương đã bán cho vợ chồng ông Phan V. Bà Hòa cho rằng, có quá nhiều loại khác nhau, Bộ Xây dựng đang xem xét, định lượng để đề ra sàn chuẩn. Tuy nhiên, trên thực tế trong lòng anh luôn ôm khát vọng về một mái ấm thực sự với sự quan tâm chăm sóc của người thân trong gia đình.

II. Chứng chỉ môi giới bất động sản

Qua năm 2 đại học, Lợi cùng nhóm bạn nghiên cứu về thương mại điện tử, càng tìm hiểu càng thích thú và có nhiều cảm hứng ý tưởng như marketing online, thanh toán trực tuyến… nên quyết định làm nó để khởi nghiệp. Theo đó, khi khách hàng đến mua nhà tại dự án trên sẽ được rút thăm trúng thưởng hai chiếc xe hơi Camry và sáu chiếc xe máy Vespa. Bằng hình thức “thế chấp chính căn nhà mà khách hàng mua”, cò đất còn sẵn sàng đầu tư giúp khách hàng thêm cả tỷ đồng với lãi suất “cắt cổ” để mua được nhà. Điều này đã tạo nên một đợt kích cầu mới cho thị trường, song một số nhà đầu tư cơ hội cũng “mượn gió bẻ măng”. Cách đây ít phút, điện thoại của chị Bảo Trâm, làm việc tại quận 1, TP. HCM, theo thống kê của sàn giao dịch BĐS ACBR, chỉ tính riêng tháng 4 đã có 56 căn nhà giao dịch hoàn tất.

Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm phần lớn (196,17 tỷ đồng); tiếp đến là doanh thu từ môi giới bất động sản (80,49 tỷ đồng). Có trường hợp đôi khi môi giới bất động sản vì mong bán được hàng nên dù biết hướng không tốt nhưng cố lái người mua về hướng tốt của họ. Dù không có nhiều tiền nhưng anh Hưng vẫn quyết định xoay bằng được để ôm hai mảnh đất bên Vĩnh Ngọc rồi chia sẻ thông tin với người khác, mua xong tay, anh nhờ rao bán ngay tuy nhiên nhiều tháng trôi qua, dù đến hết văn phòng này, văn phòng kia nhờ rao bán, "đốc thúc" cả ông bạn chiến hữu nhưng câu trả lời luôn nhận được chỉ là: chưa có khách hàng. Đất nằm ven đường 32 ở khu vực Nhổn, Trạm Trôi (huyện Từ Liêm) hiện đã giảm nhiều, đang được giao dịch với mức giá 12 triệu/m2.Chính vì vậy nên trong khi nhiều phân khúc khác gặp cảnh đìu hiu chợ chiều thì nhà phố trong khu dân cư cũ lại thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư. Tất nhiên, chúng ta là bạn và những gì những người bạn chia sẻ với nhau là lợi ích và xa hơn nữa là tình anh em.

III. Đêm hội cộng đồng môi giới bất động sản lần 1-21/01/2011.

Kinh doanh dịch vụ Bất động sản: các dịch vụ môi giới Bất động sản, Sàn giao dịch Bất động sản, tư vấn Bất động sản, đấu giá Bất động sản, quảng cáo Bất động sản, quản lý Bất động sản. Đây là hoạt động nhằm góp phần xây dựng Mạng lưới các nhà kinh doanh môi giới Bất động sản tại Việt Nam hoạt động theo mô hình và tiêu chuẩn tiên tiến quốc tế. Theo cáo trạng, công ty Hương Việt không có chức năng kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà đất, môi giới nhà đất nhưng các bị cáo Việt, Toản, Nhơn đã có hành vi gian dối giới thiệu, quảng cáo với nhiều cá nhân, doanh nghiệp để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. mất nghề!? Những tiện ích mà Internet mang lại đã giúp phương thức giao dịch BĐS qua mạng nở rộ và khiến nghề môi giới nhà đất không còn dễ kiếm ăn như trước. Và giá cả hiện đang lùi dần và tiệm cận với giá trị BĐS. Còn tại khu C, khu đô thị mới An Phú - An Khánh, giá đất biệt thự chào bán quanh mức 25-28 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá trước Tết gần 1 chục triệu đồng/m2 cũng không có ai mua.

Trong hai tuần qua cũng có khách đến hỏi nhưng không có giao dịch nào thành công”. Như vậy, đối với một tổ chức thì chỉ cần 2 cá nhân có bằng đại học trở lên và có thẻ môi giới bất động sản là đủ. Môi giới bất động sản được xem là một trong các hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, vì vậy khi tiến hành hoạt động môi giới bất động sản cần phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định của Luật thương mại về hoạt động cung ứng dịch vụ 1. vn) - Có trường hợp đôi khi môi giới bất động sản vì mong bán được hàng nên dù biết hướng không tốt nhưng cố lái người mua về hướng tốt của họ. Nhiều người lo ngại, tình hình ế ấm của thị trường cũng như tình trạng người mua không mấy mặn mà với việc mua vào sẽ khiến cho giá nhà ở Singapore có thể giảm tới 20% trong năm 2009. Có những “Trung tâm” thuê nhà cấp 4 mặt đường, cũng “trong kính, ngoài kéo”, biển hiệu to đoành.

Read More

Gã trai làm môi giới bất động sản trộm gần tỷ

Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

I. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần phải có chứng chỉ hành nghề

HCM) bắt đầu cưỡng chế tháo dỡ phần xây dựng trái phép của tòa nhà Ripac, 8 Trường Sơn (phường 2, quận Tân Bình) do Công ty TNHH tư vấn môi giới bất động sản quốc tế Bán Kính làm chủ đầu tư. net) - Ngày 17/12/2010, tại Tuần Châu, Quảng Ninh, Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Netreal Việt Nam và đối tác chiến lược là Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Việt Nam VCI đã phối hợp tổ chức ra mắt dự án sân golf khách sạn Hoàng Đồng – Lạng Sơn và Khu phố thương mại Cảng tàu Ngọc Châu – Tuần Châu – Quảng Ninh. Trong đó, có nhiều doanh nghiệp đã đầu tư vào Việt Nam như Berjaya, SP Setia vơícác dự áncó quy môtừ vài trăm triệu đô la Mỹ đến hàng tỉ đô la Mỹ. Nhiều khi 2 người tránh nhau ở cầu thang với hành lang chật hẹp cũng còn thấy khó khăn”.

Nhưng hiện nay hoạt động định giá này còn rất yếu do không có sự nâng đỡ của Nhà nước. cho mượn ít tiền mà làm quán, khi nào lấy được tiền tuất thì trả lại… Ngọt nhẹ thế nào mà chị Ng. O), Công ty CP Thương mại Đầu tư & Phát triển công nghệ quốc tế IDT… đã tổ chức chương trình “Khai xuân – Kết nối doanh nghiệp”. Nhiều người chứng kiến tại hiện trường nói người phụ nữ đã chích vào tĩnh mạch một lượng thuốc trừ sâu nên đã nhanh chóng tắt thở trong khi người đàn ông uống vào bụng nên vẫn còn có thể cứu chữa được. Không chỉ cung cấp các thông tin về mua - bán, thuê - cho thuê, hiện nay các trang web địa ốc trực tuyến còn cung cấp thông tin mới nhất về thị trường BĐS, thông tin quy hoạch, tư vấn hoàn tất các thủ tục liên quan đến lĩnh vực nhà đất. Trốn tránh trách nhiệm Ông Richard Berman là một chuyên gia môi giới bất động sản nổi tiếng trong khu vực.

II. Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

Chương trình được tài trợ chính bởi Công ty cổ phần Đất Xanh Đồng Nai và Đồng tổ chức là BOM Corporation và Câu lạc bộ BĐS Hà Nội. Giá cổ phiếu VNM tuần qua dao động từ 138. Sau khi dự án đủ điều kiện để bán theo pháp luật của Nhà nước, số tiền góp vốn của ông D sẽ được chuyển đổi thành giá trị mua 1 căn hộ số 11, tầng 12A, diện tích 57,8 m2. Đất ruộng ở đây hiện đang được bán dưới hình thức chuyển quyền canh tác. Hiện thị trường nhà dưới 1 tỉ đồng ở các quận vùng ven TPHCM khá hút khách, đó là thông tin từ các điểm môi giới bất động sản. Theo đánh giá của chính các nhà môi giới, nếu so với hoạt động môi giới địa ốc chuyên nghiệp của các công ty nước ngoài, hoạt động môi giới trong nước vẫn còn thua xa.

Hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm: - Đơn đăng ký cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ. VIT - Theo công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại Luân Đôn, giá nhà và các căn hộ trung bình trị giá khoảng 10 triệu bảng (tương đương 16 triệu USD) đã tăng 1,9% so với tháng trước. Ngày 7-3, việc mua bán căn hộ giữa các anh Tặng và Bình đã hoàn tất. Mấy năm lại đây, giá nhà ở Hong Kong (Hồng Công, Trung Quốc) liên tục tăng và đã phá vỡ mốc cao kỉ lục của năm 1997, trở thành vấn đề liên quan tới dân sinh khiến chính quyền Đặc khu đau đầu nhất.Điều 10: Hãy luôn là mình - Keep your integrity intact Đừng để áp lực đồng tiền chi phối cuộc sống. Giám đốc công ty môi giới trên, cho biết, người mua phần lớn có nhu cầu ở thật sự, trong khi người bán là để “chạy hàng”, đầu tư các dự án mới có giá thấp hơn.

III. Dịch vụ môi giới bất động sản và những ảnh hưởng tới khách hàng

Dự kiến hoạt động mua bán và môi giới bất động sản đóng góp 77 tỷ đồng doanh thu trong năm 2011. Vì thế, một nhân viên môi giới bất động sản đã tư vấn cho anh cách này để nhiều người chú ý hơn đến nội dung rao bán. Vì rất khó khớp nối được lệnh khách hàng, chủ yếu là khách hàng mua ở thực”. Chương trình kéo dài trong vòng một tháng với những khuyến mại hấp dẫn. Natasha, năm nay 28 tuổi, đã cưới Rhodri (em trai Ryan Giggs) 34 tuổi, và có với nhau một đứa con. Rất ít phòng trọ còn trống và thường là những phòng nhếch nhác, bẩn thỉu và đắt đỏ trong khi nhu cầu tìm nhà lại rất lớn.

Không chỉ có vậy, các doanh nghiệp đang thực hiện dự án cũng khốn khó theo bởi giá đền bù khi thu hồi đất, giá vật liệu xây dựng… đã tăng mạnh theo giá thị trường trong lúc đang thiếu vốn mà nếu có sản phẩm thì cũng chưa thể bán được thời điểm này. Khu vực dự án 174 ha (phường Thạnh Mỹ Lợi) nằm gần cảng Cát Lái, nơi được xem là có lợi thế nhiều nhất sau khi cây cầu Phú Mỹ đưa vào sử dụng, giá đất hiện nay giao dịch vào khoảng 23,5 triệu đồng/m2, so với thời điểm cuối năm 2008, giá tăng khoảng hơn 4 triệu đồng/m2. FLC cho biết, Công ty đã đi vào hoạt động ổn định và tăng doanh thu từ nhiều lĩnh vực khác nhau như buôn bán vật liệu xây dựng, môi giới bất động sản, tư vấn quản lý doanh nghiệp nên lợi nhuận năm nay tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Kinh doanh dịch vụ bất động sản là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản. Hầu hết trong số này tìm kiếm những căn nhà có tầm giá từ 2 triệu USD trở lên. Theo HOREA, nguyên nhân thì nhiều nhưng thị trường lạnh là do van tín dụng khóa lại.

Read More

Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Phần II: Môi giới bất động sản trên thế giới: không đơn giản

I. Thu nhập dễ dàng cho nhân viên môi giới bất động sản

Một người đàn ông bất ngờ xả súng làm bị thương 3 người tại trung tâm môi giới bất động sản ở thành phố Yokohama (Nhật Bản) chiều nay, 6/11. Các doanh nghiệp đầu tư và môi giới bất động sản (BĐS) cũng có lý do để kỳ vọng có thể bán được hàng. Giá thuê phòng trung bình trong quý III/2011 giảm còn 83 USD/phòng/đêm, giảm 4% so với quý trước và giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng anh con trai thứ ba thì mặc dù đã lướt qua hơn chục căn nhà khá đẹp, vẫn đủng đỉnh tìm kiếm một căn mà theo anh, hoàn hảo và tiện lợi hơn nữa.

Các khu quy hoạch cho các trường đại học của Hà Nội và vùng Thủ đô Hà Nội sẽ bao gồm Gia Lâm, Sóc Sơn, Đông Anh, Hòa Lạc, Xuân Mai, Sơn Tây, Phú Xuyên và Chương Mỹ thuộc TP. Giá đất nền ở các khu vực như: Văn Quán, Văn Khê, Lê Văn Lương kéo dài rất cao, khoảng 30 triệu đồng/m². Jacksonville, Florida Dự báo giá nhà: Tăng 3,1% Tăng trưởng dân số trong 2 năm gần đây: 2,4% Tỷ lệ thất nghiệp: 6,7% 5. Phần lớn sự thúc đẩy kinh tế xuất phát iừ̉ việc xây dựng nhà mới, mặc dù doanh số bán nhà hiện tại cũng đã góp phẩn hỗ trợ iẳng trưởng kinh tế. Tuy vậy khi kinh doanh dịch vụ bất động sản vẫn phải có chứng chỉ hành nghề cụ thể như sau: “Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản. Hai Bà Trưng Hà Nội) Chương trình mà em hỏi là hình thức đào tạo tại chỗ.

II. Cán bộ, công chức không được môi giới bất động sản

Không chỉ đất nền mà một vài khu chung cư cao cấp cũng rục rịch tăng giá bán. Kể từ tháng 1-2010, đã có 262 căn trong tổng số 372 căn hộ của "The Viceroy" được bán, trong đó 90% chủ mới là người nước ngoài. Để anh có thông tin cụ thể hơn và tiến hành các bước chuẩn bị xin mời anh đến với Campusfrance chi nhánh tại TP. Đất còn ít trong khi người mua “săn” nhiều đã khiến giá đất thay đổi từng ngày. Hôm 11/4, tên Inderjeet gọi cô đến Delhi để tiến hành đăng ký kết hôn, tuy nhiên khi đến nơi cô bị hắn đẩy lên chiếc ôtô mà hai gã đồng phạm đã chờ sẵn trong đó. Các công ty môi giới hay sàn giao dịch nghiêm túc chắc chắn có chuyên môn cao hơn “trung tâm” thông tin nhà đất vỉa hè.

Từ một nhà môi giới bất động sản, nợ nần chồng chất, không biết gì về lập trình; làm thế nào Chad Mureta trở thành triệu phú đô la?. HCM (năm 2008), nhà cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản độc lập có mạng lưới toàn cầu này đã đại diện bán hàng cho hơn 300 dự án bất động sản tại TP. Không chỉ tại các khu mới xa thành phố, ngay tại các khu đã ổn định giá vẫn tăng đều. Đến với nghề cò đất là do tự phát, anh Văn cho hay trong giai đoạn 2005-2007 là thời điểm dễ kiếm tiền nhất, có tháng “trúng mánh” kiếm khoảng 150 triệu đồng với hoa hồng cho từng căn khoảng 2% tổng trị giá của ngôi nhà.Các chuyên gia cho rằng, mức giá này đã đạt ngưỡng và khó có khả năng đột biến trong thời gian tới. Thực chất, mọi nền đất trong khu vực đã bị làm giá cao gấp 3-5 lần so với giá gốc.

III. Công chức nhà nước không được hành nghề môi giới bất động sản

Chương trình được thành lập với mục tiêu hình thành một sân chơi chung, liên kết các công ty kinh doanh bất động sản, nhà môi giới bất động sản. Châu Tấn, nhà môi giới bất động sản giàu bậc nhất Trung Quốc, không tin vào nguy cơ đổ vỡ bong bóng nhà đất ở nước này. Nhưng nếu đầu tư lâu dài chắc chắn giá căn hộ này sẽ lên đến hơn 30 triệu/m2 bất chấp sự nóng lạnh của thị trường. Nhưng nếu khách hàng đồng ý mua sẽ được giảm thêm 50 triệu đồng trong số tiền giá gốc. Đồng thời phải có quy chế rất rõ ràng cho việc cấp giấy phép bất động sản để những người môi giới hoạt động đúng tôn chỉ và có trật tự rõ ràng. Chắc là anh đã làm việc gì không đàng hoàng, thấy có lỗi với em nên muốn “đền bù” chứ gì?”.

Còn Phó viện trưởng Viện Khoa học nghiên cứu thị trường giá cả Vũ Đình Ánh thì có lời khuyên các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nên nhân cơ hội này để thay đổi tư duy. Sau khi có thông tin trả lời chính thức từ phía CA tỉnh Thanh Hóa, việc xin được tài trợ cho CLB bóng đá Thanh Hóa của Petroconexgroup bị tạm dừng vì số tiền tài trợ 1 năm như Thân hứa bằng đúng vốn điều lệ của Cty này. Từng đối tượng trong băng nhóm của chúng được đóng giả chủ đất hoặc “cò” môi giới bất động sản, vợ bé của y. Hiểu đúng về nghề môi giới bất động sản Để được xã hội thừa nhận, lấy lại lòng tin và xem nghề môi giới BĐS như một thực thể không thể thiếu được trong kinh doanh BĐS. Được biết, sau khi chính quyền TP. Nhưng tựu lại, sức sống thị trường rõ ràng được cải thiện tích cực: người mua có thêm cơ hội mua nhà giá rẻ bằng các chính sách hỗ trợ tín dụng, phương án bán hàng linh hoạt của DN, và hơn cả là sự phục vụ chuyên nghiệp của hoạt động dịch vụ môi giới BĐS.

Read More

Từ môi giới bất động sản thành buôn người

Hội nghị quốc tế về môi giới bất động sản đầu tiên tổ chức tại VN

I. Lấp khoảng cách giữa “cò” và chuyên viên môi giới bất động sản

Theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, hiện cơ quan này đã nhận được đề án trên, nếu đủ điều kiện, Hội môi giới bất động sản có thể sẽ được cấp phép thành lập trong tháng 12/2011. Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, phó giám đốc sở Xây dựng Hà Nội, dù luật đã quy định cá nhân môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề, tuy nhiên, thủ tục cấp quá đơn giản, đào tạo quá ngắn ngày, mà không hề qua sát hạch, lại dẫn đến nhiều cơ sở đào tạo đã đào tạo số lượng lớn học viên mà không kiểm soát được chất lượng, đồng thời, chứng chỉ cũng không quy định về thời hạn và đây là bất cập lớn của luật. Đến nơi, đúng theo lời giới thiệu nhà 27m2x3 tầng nhưng căn nhà cũ kỹ, ẩm thấp; tệ hại hơn mỗi tầng là một khu không ngăn phòng và chỉ có 1 nhà vệ sinh duy nhất ở tầng 1. Quá cần nhà chị nhắm mắt nộp tiền, nhưng hỡi ơi, căn nhà gác gỗ nằm sát cạnh con kênh nước thải hôi thối, diện tích chỉ hơn 20m2, tiền thuê trả trước cả năm.

Thế mà gần một tháng nay, các căn hộ cao cấp ở hai khu này giá tăng gần 20%. Các đại lý bất động sản của Nhà Việt phần lớn được đặt tại các quán cà phê lớn trong thành phố. Các quận 2, Bình Tân và Bình Thạnh dẫn đầu nguồn cung cho thị trường này. Ông Nguyễn Văn Trung, đại diện phòng tư vấn đất Quận Long Biên cho biết, thời gian gần đây, những nhà môi giới BĐS gặp nhiều khó khăn vì khối lượng giao dịch giảm do thị trường đã qua “cơn sốt đất”. Cũng trong thị trường ngầm này, dự án Sky Garden 3, quyền mua căn hộ đang được chào bán với giá 28 triệu đồng mỗi m2, các tỷ lệ thanh toán tùy đôi bên thỏa thuận. Một căn nhà muốn bán hay cho thuê nhanh.

II. Dịch vụ môi giới bất động sản và những ảnh hưởng tới khách hàng

Nên trong thời điểm “án binh bất động” cầm cố chờ nguồn vốn tín dụng của Ngân hàng, mà các nhà đầu tư đều biết rằng, nếu kinh tế, lạm phát chuyển biến tích cực thì phải cuối năm 2009 mới có thể vay tín dụng trở lại như trước, vẫn có không ít nhà đầu tư vẫn đang “âm thầm” chạy mặt bằng dự án, những khu đất xung quanh dự án của thủ đô. Hiện giá thuê trung bình tăng nhẹ so với quý III/2009, cụ thể: hạng A là 29 USD/m2/tháng (tăng 5%) và hạng B là 24 USD/m2/tháng (tăng 1%). Học cách giao tiếp thân thiện cũng là một phần quan trọng trong sự nghiệp của nhà môi giới. Đó là sự chuẩn bị tinh thông, kiến thức về bản tính của con người, là cách thức tìm hiểu làm thế nào để phát hiện và khai thác được những điểm yếu của đối phương, học những kỹ năng đặc biệt và nhiều điều phức tạp khác. Một phần do khó khăn chung của thị trường, ông giám đốc quyết định xả stress bằng một chuyến nghỉ ngơi ở nước ngoài. Nhân đây, phải nhắc lại vụ anh ta tự biến mình thành kẻ lố bịch trong con mắt công chúng.

MGI by Night lần thứ 1 đã thu hút gần 500 chuyên viên môi giới Bất động sản là các cá nhân, tổ chức, chủ đầu tư dự án đã tham dự và chỉ sau 03 tháng đã tạo nên một Mạng cộng đồng môi giới BĐS hùng mạnh với số lượng thành viên hiện nay lên đến gần 10. Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản cho biết, cổ phần của quốc gia đối với các ngôi nhà hiện có để bán đã giảm 3,3% trong tháng trước xuống 2,32 triệu đơn vị. Tại một số khu vực tăng, giá đất được lý giải là do ăn theo việc cầu Phú Mỹ đã hợp long nên quận 2 được nối gần với trung tâm TP. Từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS sẽ thực sự là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trường vốn.Bản chất của hình thức này không khác gì kinh doanh đa cấp bất chính. Trân trọng, Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng.

III. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Nhiều trung tâm môi giới bất động sản giở mánh khóe bắt tay với chủ nhà, "mượn" tạm một căn nhà để dẫn khách đến xem và trơ trẽn thu tiền môi giới của khách. ANTĐ - Gói kích cầu 30 nghìn tỷ đồng có hiệu lực từ 1-6-2013, song theo tổng hợp của các công ty môi giới bất động sản, chỉ một số ít chủ đầu tư và người dân có nhu cầu có thể tiếp cận với nguồn vốn này do thủ tục rất phức tạp. Ngày 7/3, việc mua bán đã hoàn tất. Ngọc Dung, sinh viên năm thứ hai, Trường ĐH Hồng Bàng, cho biết: “Sợ gặp phải “cò ma” nên tôi đến một trung tâm mua, bán và cho thuê nhà đất trên đường Trần Văn Đang (quận 3) cho đảm bảo. Người bán cũng chẳng thèm gọi với. Tuy nhiên có những lúc bạn cũng cần phải nghỉ ngơi, tùy vào những thay đổi của thị trường.

Bởi ngân hàng sẽ đứng ra thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ đầu tư nếu chủ đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình trong hợp đồng hai bên đã ký kết. Cụ thể, tỷ lệ diện tích văn phòng còn trống ở khu vực Tây Âu là 9,7% còn ở khu vực Trung và Đông Âu là từ 16,1 –16,4%. Tuy nhiên, dù là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nhưng đến nay nghề môi giới bất động sản vẫn chưa thành lập được một tổ chức nghề nghiệp để hỗ trợ và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các nhà môi giới. Kinh doanh dịch vụ Bất động sản: các dịch vụ môi giới Bất động sản, Sàn giao dịch Bất động sản, tư vấn Bất động sản, đấu giá Bất động sản, quảng cáo Bất động sản, quản lý Bất động sản. Nay có thêm tiền bồi thường, người dân đi mua nhà đất để ở. com) Luật sư Ngô Thị Phúc - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.

Read More

Đêm hội cộng đồng môi giới bất động sản lần 1-21/01/2011.

Môi giới bất động sản: Chuyển nghề

I. Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

Ngọc Trâm, Lạc Long Quân, Hà NộiTại Khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định: “Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây: dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ định giá bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản dịch vụ tư vấn bất động sản; dịch vụ đấu giá bất động sản; dịch vụ quảng cáo bất động sản; dịch vụ quản lý bất động sản”. Châu Tấn, nhà môi giới bất động sản giàu bậc nhất Trung Quốc, không tin vào nguy cơ đổ vỡ bong bóng nhà đất ở nước này. Cũng theo ông Thanh, dù công ty của ông chưa có nhu cầu tiếp nhận hỗ trợ về vốn từ chương trình kích cầu, song những hiệu quả đó được thể hiện rõ qua các đối tác, khách hàng của công ty đối với các dự án mà công ty đang triển khai. Để trang trải các khoản nợ, đến nay, anh chấp nhận bán giá 10 triệu đồng một m2 nhưng rao cả năm nay cũng không trôi hàng.

Học bổng Eiffel: Trang web 3. Tình huống liên quan tới một căn hộ cho thuê nằm tại Nam Đồng (Đống Đa, Hà Nội). Tuy nhiên, khi đến nơi chị mới tá hóa khi biết đó là trung tâm mô giới. Việc thành lập các trung tâm môi giới nhà đất hiện quá dễ dàng, chỉ cần một địa điểm tạm bợ, một chiếc bàn, một nhân viên ngồi ký hợp đồng là xong. Không chỉ nhiều “cò” nhà đất mà có cả những “sàn” môi giới đất tư nhân tự mở cũng trong cảnh “dở sống dở chết” vì bị rơi vào vòng xoáy môi giới lẫn “ôm” đất. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

II. Doanh nghiệp môi giới bất động sản chuyển hướng

Vì thế, thời điểm này cũng là dịp để sàng lọc, loại bỏ bớt nhưng sàn, trung tâm làm ăn theo kiểu “ăn xổi”, mọc lên theo kiểu thời cuộc thiếu tính chuyên nghiệp. Chính vì thế, một doanh nghiệp ở khu Nam TPHCM dù dự kiến sẽ tung ra 300 nền đất tại một vị trí khá đắc địa ở gần cầu Him Lam – Kênh Tẽ cũng đành phải chờ qua hết tháng “cô hồn” mới bắt đầu chào bán, bởi theo quan điểm “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”! Nhìn chung, giá đất nền tại TPHCM vẫn im ắng. com Hoạt động kinh doanh chính của công ty là môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng, công nghiệp,…Giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 30. Diễn đàn đầu tư, tư vấn, môi giới bất động sản cũng là nơi quy tụ cái nhìn đa chiều và phản chiếu rõ nhất thị trường của các thành viên tham gia. Anh cho biết, công ty này do anh cùng một số người bạn sáng lập từ năm 2008 nhưng tháng 6 vừa rồi phải giải thể vì nợ nần chồng chất. Đối với các cá nhân không thực hiện hành vi kinh doanh bất động sản (tặng, biếu cho người thân, hoặc mua để ở) sẽ không phải qua sàn.

Inderjeet hiện là một doanh nhân trong khi hai tên còn lại thì môi giới bất động sản. Cụ thể, hai nguồn thu chính của công ty đều giảm mạnh, doanh thu dịch vụ và môi giới bất động sản chỉ đạt 15. Nhà nào xây xong là bán hết nhà đó, thậm chí, đang lăn sơn, các chung cư mini cũng đã hết hàng. Suốt phần thẩm vấn, bị cáo dửng dưng thừa nhận mình đánh nạn nhân vì tội “vừa đi vừa hát”.CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, mã DXG công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và năm 2011. Khó khăn chồng chấtÔng Vũ Trọng Phú, Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Century cho biết, nếu như trong năm 2007, mỗi tháng công ty của ông giao dịch được 5-6 căn nhà với giá trung bình khoảng 5 tỷ đồng/cái, thì từ đầu năm đến nay nay, mỗi tháng công ty chỉ bán được 1-2 cái với giá không quá 2 tỷ đồng/căn nhà.

III. Cấm cho thuê chứng chỉ môi giới bất động sản

Đây cũng là dịp để các chuyên gia môi giới BĐS chia sẻ kiến thức môi giới thông qua 03 chủ đề chính: Hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà thế nào cho hiệu quả, Ứng dụng CNTT vào quản lý khách hàng và các dự án bất động sản đang môi giới và Khai thác bí mật phát triển não phải để môi giới bất động sản thành công. Ông Co nói với người môi giới bất động sản rằng ông nắm quyền kiểm soát Hội đồng thành phố và có thể thay đổi phân vùng tài sản làm tăng đáng kể giá trị đất đai. Những điều tôi vừa trình bày nằm trong Logic: một lá thư được gửi thường xuyên, một tấm postcard gửi đến cho một người quen luôn có giá trị đối với người nhận, dù rằng nó sẽ chỉ được ghi nhận trong thoáng chốc, nhưng ảnh hưởng của nó sẽ đi vào tiềm thức, và khi có nhu cầu người ta sẽ nhớ ngay đến bạn, hay ít nhất nó cũng giúp bạn thể hiện khuynh hướng đắc nhân tâm. Tốc độ tăng tổng cung hàng năm, dự kiến sẽ tiếp tục cao hơn 20% mặc dù thấp hơn năm 2009 và 2010. Bạn đã trả đủ tiền cho bên bán. Đây là minh chứng cho thấy lĩnh vực nhà đất nước này đã qua được cơn khó khăn nhất.

Điển hình như dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch cũng chỉ dừng ở quây rào, Nam An Khánh ngổn ngang vì đang làm hạ tầng, khu đô thị Geleximco C, D cũng mới hoàn thành giải phóng mặt bằng… Đất bỏ hoang, công trình “bất động” nhưng lượng giao dịch, mua bán đất liền kề, biệt thự tại các dự án này vẫn rất sôi động. Vì kinh doanh bất động sản không sợ lỗ, tiền của cha mẹ cho mượn nên không lo bị siết nợ. Không giống các văn phòng môi giới bất động sản ở nội thành Hà Nội cửa lúc nào cũng rộng mở, nhân viên gõ máy tính chan chát và khách thì nườm nượp. HCM làm nghề môi giới bất động sản. nói: “Phòng thì nhiều, ai mà biết còn hay hết, phải tới mới biết được chớ”. Anh Hồng, giám đốc một DN kinh doanh BĐS trên địa bàn quận Liên Chiểu, buồn rầu: “Đất càng ngày càng xuống giá, muốn bán rẻ cũng chẳng có ai mua.

Read More

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The Apartment:

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a nice small garden with many kind of beautiful flowers.

There are 2 bedrooms and two bathrooms.
The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bathrooms will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More