Nên thành lập tổ chức: nghề nghiệp dành cho “nghề” môi giới bất động sản

9 cơ sở đầu tiên được đào tạo môi giới bất động sản

I. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần phải có chứng chỉ hành nghề

Không nhiều người hiểu được bản chất và tính chất quan trọng của đội ngũ "cò" và môi giới bất động sản (BĐS). Theo khảo sát từ các văn phòng môi giới bất động sản, hiện đứng đầu trong danh sách bán tháo mạnh nhất thuộc về các dự án đang triển khai lình sình, đắp chiếu. CHUNG CƯ KHANG PHÚ: GIẢM TỪ 400 NGÀN ĐỒNG ĐẾN 2,5 TRIÊU/M2 Ghi nhận từ thị trường, so với giữa năm 2008 thì hiện giá chuyển nhượng căn hộ chung cư Khang Phú (đường Huỳnh Thiện Lộc, Q. Nhiều chủ đầu tư cũng giảm dần sự phụ thuộc vào các sàn bên ngoài khi tự lập sàn giao dịch.

Ông Bình tính rằng, mua những căn hộ trong quần thể dự án du lịch tiện lợi nhiều mặt: Thứ nhất là có hạ tầng hoàn thiện, phong cảnh đẹp; thứ hai là thời gian gia đình không nghỉ tại căn hộ thì cho tập đoàn khai thác làm dịch vụ phòng nghỉ; thứ ba, Đà Nẵng đang là vùng kinh tế phát triển năng động. Chủ nhân rao vặt nói trên cho biết, ô đất này mang số 72, có diện tích 300m2 nằm cạnh 5 ô biệt thự của ca sĩ Hồ Quỳnh Hương tại đồi Văn Nghệ, cột 3, phường Hồng Hải, TP. Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Tổng Giám đốc Century Group cho biết: Lý do thị trường căn hộ cho thuê lao dốc vẫn còn một nguyên nhân sâu xa khác nữa. Cũng với lô đất này, Sương đã bán cho vợ chồng ông Phan V. Bà Hòa cho rằng, có quá nhiều loại khác nhau, Bộ Xây dựng đang xem xét, định lượng để đề ra sàn chuẩn. Tuy nhiên, trên thực tế trong lòng anh luôn ôm khát vọng về một mái ấm thực sự với sự quan tâm chăm sóc của người thân trong gia đình.

II. Chứng chỉ môi giới bất động sản

Qua năm 2 đại học, Lợi cùng nhóm bạn nghiên cứu về thương mại điện tử, càng tìm hiểu càng thích thú và có nhiều cảm hứng ý tưởng như marketing online, thanh toán trực tuyến… nên quyết định làm nó để khởi nghiệp. Theo đó, khi khách hàng đến mua nhà tại dự án trên sẽ được rút thăm trúng thưởng hai chiếc xe hơi Camry và sáu chiếc xe máy Vespa. Bằng hình thức “thế chấp chính căn nhà mà khách hàng mua”, cò đất còn sẵn sàng đầu tư giúp khách hàng thêm cả tỷ đồng với lãi suất “cắt cổ” để mua được nhà. Điều này đã tạo nên một đợt kích cầu mới cho thị trường, song một số nhà đầu tư cơ hội cũng “mượn gió bẻ măng”. Cách đây ít phút, điện thoại của chị Bảo Trâm, làm việc tại quận 1, TP. HCM, theo thống kê của sàn giao dịch BĐS ACBR, chỉ tính riêng tháng 4 đã có 56 căn nhà giao dịch hoàn tất.

Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm phần lớn (196,17 tỷ đồng); tiếp đến là doanh thu từ môi giới bất động sản (80,49 tỷ đồng). Có trường hợp đôi khi môi giới bất động sản vì mong bán được hàng nên dù biết hướng không tốt nhưng cố lái người mua về hướng tốt của họ. Dù không có nhiều tiền nhưng anh Hưng vẫn quyết định xoay bằng được để ôm hai mảnh đất bên Vĩnh Ngọc rồi chia sẻ thông tin với người khác, mua xong tay, anh nhờ rao bán ngay tuy nhiên nhiều tháng trôi qua, dù đến hết văn phòng này, văn phòng kia nhờ rao bán, "đốc thúc" cả ông bạn chiến hữu nhưng câu trả lời luôn nhận được chỉ là: chưa có khách hàng. Đất nằm ven đường 32 ở khu vực Nhổn, Trạm Trôi (huyện Từ Liêm) hiện đã giảm nhiều, đang được giao dịch với mức giá 12 triệu/m2.Chính vì vậy nên trong khi nhiều phân khúc khác gặp cảnh đìu hiu chợ chiều thì nhà phố trong khu dân cư cũ lại thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư. Tất nhiên, chúng ta là bạn và những gì những người bạn chia sẻ với nhau là lợi ích và xa hơn nữa là tình anh em.

III. Đêm hội cộng đồng môi giới bất động sản lần 1-21/01/2011.

Kinh doanh dịch vụ Bất động sản: các dịch vụ môi giới Bất động sản, Sàn giao dịch Bất động sản, tư vấn Bất động sản, đấu giá Bất động sản, quảng cáo Bất động sản, quản lý Bất động sản. Đây là hoạt động nhằm góp phần xây dựng Mạng lưới các nhà kinh doanh môi giới Bất động sản tại Việt Nam hoạt động theo mô hình và tiêu chuẩn tiên tiến quốc tế. Theo cáo trạng, công ty Hương Việt không có chức năng kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà đất, môi giới nhà đất nhưng các bị cáo Việt, Toản, Nhơn đã có hành vi gian dối giới thiệu, quảng cáo với nhiều cá nhân, doanh nghiệp để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. mất nghề!? Những tiện ích mà Internet mang lại đã giúp phương thức giao dịch BĐS qua mạng nở rộ và khiến nghề môi giới nhà đất không còn dễ kiếm ăn như trước. Và giá cả hiện đang lùi dần và tiệm cận với giá trị BĐS. Còn tại khu C, khu đô thị mới An Phú - An Khánh, giá đất biệt thự chào bán quanh mức 25-28 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá trước Tết gần 1 chục triệu đồng/m2 cũng không có ai mua.

Trong hai tuần qua cũng có khách đến hỏi nhưng không có giao dịch nào thành công”. Như vậy, đối với một tổ chức thì chỉ cần 2 cá nhân có bằng đại học trở lên và có thẻ môi giới bất động sản là đủ. Môi giới bất động sản được xem là một trong các hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, vì vậy khi tiến hành hoạt động môi giới bất động sản cần phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định của Luật thương mại về hoạt động cung ứng dịch vụ 1. vn) - Có trường hợp đôi khi môi giới bất động sản vì mong bán được hàng nên dù biết hướng không tốt nhưng cố lái người mua về hướng tốt của họ. Nhiều người lo ngại, tình hình ế ấm của thị trường cũng như tình trạng người mua không mấy mặn mà với việc mua vào sẽ khiến cho giá nhà ở Singapore có thể giảm tới 20% trong năm 2009. Có những “Trung tâm” thuê nhà cấp 4 mặt đường, cũng “trong kính, ngoài kéo”, biển hiệu to đoành.